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中梁22.6亿一天连摘两地 土储充沛发展动力十足

阅读次数:2866次   发布日期:2018-08-27  字号:: | |

近期,中梁在土地市场频频斩获。继822日拿下浙江杭州转塘浮山一幅优质地块后,823日,中梁以约22.6亿元接连获得湖南长沙市053号地块和浙江丽水市北城板块绿谷信息产业园北侧地块,不断增加优质土储,为后续销售业绩的持续攀升提供充足的“粮草”。

深耕湖南

精准落子长沙梅溪湖板块

长沙市053号地块地处市政府重点打造的人工湖高品质生态片区——梅溪湖板块,占地面积64597平方米,是一幅优质的商住用地。

 

(地块实景图)

地块周边拥有雷锋二小、师大附中高新实验中学等丰富的教育资源,步步高梅溪新天地、长房时代广场等商业配套齐全,梅溪湖、桃花岭以及湘雅三医院等休闲、医疗配套完善,区位优势突出。

 

事实上,这是中梁在长沙宁乡和浏阳拿地后,再次于长沙精准落子,不断扩大在城市的布局规模。除长沙外,中梁还战略挺进湖南省常德、衡阳、株洲、邵阳、岳阳、益阳、娄底等多座城市,以专业匠心为区域市场奉献人居精品。

积极增储

揽获丽水北城优质商住地

丽水市北城板块绿谷信息产业园北侧地块用地面积72092平方米,用地性质为商住用地。

 

(地块实景图)

地块位于北城板块城北区,2公里范围内汇聚西城广场、万地广场以及丽水市中心医院、市人民医院等,近享成熟、充沛的商业及医疗配套;周边莲都外国语学校、人民路小学、天宁中学和幼儿园等一站式教育资源完善;此外,植物园、白云山等优质生态资源为项目价值持续加码。

 

作为企业一直以来深耕的区域,中梁已完成浙江省全部地级市的覆盖,并继续踏准市场节奏精准拿地,持续提升在浙江省的市场占有率。此番在丽水精准拿地,也是中梁深耕浙江、积极增土储的又一次体现。

“粮草”充沛

持续夯实全国化版图

今年以来,基于对市场轮动机会的前瞻性把握,中梁加速在全国范围内“开疆拓土”、增加优质土储。在继续发力深耕区域的同时,中梁又新挺进贵州、山西、甘肃、内蒙古、广东、河北、辽宁等地,积极“拓新”拉开空间布局。

截止目前,中梁已实现全国23个省市、110余座城市的战略规模,不断夯实“聚焦长三角、辐射京津冀和珠三角、延伸至一带一路经济带”的战略版图。

 

不仅在土地市场“开疆拓土”,中梁还通过一二级联动、招拍挂、收并购、代建、小股操盘等多元化方式广开“增储”源头,并加大股权合作力度,积极与资金实力强的品牌房企进行战略合作,严控土地成本的基础上对冲市场风险。

值得提及的是,除了多元化的融资渠道,中梁实行以现金流为中心的运营策略,强调快速销售、快速回笼资金,再投入到下一个项目。高效的资金使用效率为中梁后续获取更多土储提供坚实的资金保障。

据行业权威机构数据显示,今年1-7月,中梁新增土地建筑面积1818.7万平方米,位列行业第六,仅次于碧桂园、恒大、万科、绿地、融创五家龙头房企,优质、充沛的土地储备为中梁冲刺更高规模奠定坚实的基础。

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