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【城市开发】中梁地产:用精品致敬城市 为生活创造价值

阅读次数:2192次   发布日期:2017-07-27  字号:: | |

   2016年,中梁地产以黑马的身姿频频出现在各大媒体报道中,其快速增长的业绩、稳健深耕的布局、步步为营的土拓、小步快跑的经营、开创共享的机制、共创价值的理念……成了业内关注的焦点,甚至引发了中梁现象

2017年上半年中梁继续一路向前,前6个月销售额达354.7亿,同比增长153%,超越去年全年销售总额337亿,已完成全年500亿目标的71%,有望冲击全年600亿的新目标。

与这些成绩和“现象”相呼应的是背后中梁对产品品质的重视和对产品力的打造及宜居社区的探索实践。

所谓“功夫在诗外”。一直以来,中梁秉承“为生活创造价值”的产品和品牌内核,在产品打造方面着力于探索一条差异化的宜居项目之道。和一二线城市不同,在三四线的刚需不是迫在眉睫需要解决的问题,百姓并不缺少房子,但往往他们缺少好房子。中梁的产品理念有几个关键词:文化、舒适、健康、绿色、科技。

1、文化:对建筑艺术的追求。主要表现:尊贵、品质感的立面设计、主入口形象、景观绿量、公共部位精装。客户感受:平价的奢华。

2、舒适:对产品功能的追求。主要表现:户型设计注重南北通透、采光充沛,内部空间精致实用,满足人性需求。客户感受:温馨、舒适、美好筑家。

3、健康:对材料的追求。主要表现:环保的建筑材料、部品部件。客户感受:感知到开发商的社会责任感。

4、绿色:对环保的追求。主要表现:尊重地形地貌,环保节能。客户感受:绿色、低碳、环保的生活环境。

5、科技:对便捷的追求。主要表现:适配科技系统。客户感受:高科技,高便捷度的生活。

下面以两个代表项目来做详细阐释。

一、中梁首府壹号院(温州)

关键词:古典传承、人文大宅

壹号院,作为中梁地产高端产品系列御系,采用“王府中式”风格打造,与江南柔美雅韵的中式建筑不同,中梁壹号院有着更强大的气魄,庄严而高贵。

壹号院项目邻近都市繁华却又退隐山水雅境,透过设计师的现代设计手法,巧妙糅合空间、文化与生活艺术,彰显出奢华内敛的人文气度和府门涵养。

 入口通过门厅构筑物和线性铺装设计,形成典雅品质的入口空间,并设有传统寓意元素:

“六神兽”宝玺——青龙,白虎,玄武,朱雀,勾陈,螣蛇寓意权利的象征,祥瑞之兆。

“玉璧”——“礼神者,必象其类,璧圜,象天”,表示其权力是上承天意。

“水幕”——水代表财,瀑布势稳健,象征着财源不断,财源滚滚。

传承尊贵优越气质,后庭院整体由“四水归堂”的半合到室外休憩区的全封闭,将空间逐渐过渡收拢,打造体验性极佳的景观场所。

 

设计上皆选取厚重、尊奢的中式元素装饰雕琢,用精雕细做的方法将传统的材质做得精美细致。通过镜面水景与特色植物营造度假酒店式入口形象,营造王宫贵族花园生活的第一印象,重现传统官邸的荣奢生活,将大气禀然的氛围发挥到极致,归家的心情也因此美好自豪。

 

走进门庭,庭内静娴流水,惊艳雕琢、品味非凡。俯仰之间,看时空如梦幻般流转。延续建筑中轴空间的感受,营造纵向的视觉感受,镜水映天,形成开放且怀抱围合之感。人通过光影的变化体验时间的流动,和空间景致的变化。静水面反射的倒影让景观立面刚柔相济,营造宁静的氛围。

庄严有序的中轴空间彰显尊贵,刻有中式纹样的精致地灯等距摆放,营造纵向的视觉感受,宽阔平静的水面倒映蓝天,序列涌泉环绕四方,既环绕围合又明亮开敞。

  

“三开三进”的传统中式院落以及围合式私家园林布局。

 

▲传统中式园林格局

 

▲项目平面格局示意图

精装大院,传神涌现“门、庭、巷、院”中国院居建筑精神,一街七巷营造曲径通幽的意境。围合之内,涵养着中华文明的根髓,暗示着中国文化的强大存在。抓住咫尺之内,瞻万里之遥小中见大、曲径通幽这类中式园林的精髓。通过设计,垂花门、游廊、半通透型院墙等中式元素得到保留 。

产品重拾古典中式大宅之精髓,意在传承并续写一个跨越历史的传世人文大宅,重现历经百年而渐已失落的东方文明。

 

二、中梁首府壹号(无锡)

项目关键词:舒适宜居,人性关怀

首府壹号是中梁香系产品线代表作之一,位于无锡市东侧,与无锡东站仅一路之隔,周边资源丰富、配套齐全、环境优良,映月湖公园和吼山风景区都在4km之内。

项目整体设计围绕“四悦五享”的主题,进行合理的功能分区,打造舒适尊贵典雅的生态宜居环境。空间合理化、舒适化、环境友好化和智能化的设计模块不仅满足了基本的日常出行,还周全考虑到不同年龄段的生活需求。

景观设计中的三大秘籍是助其成为宜人社区的关键。

秘籍一:全龄所享的产品理念

首府壹号将用户大体分为儿童、老人、中青年三个群体,针对不同阶段的特定需求,来设置自己的产品,旨在给孩子一个童享的戏耍空间;给青年一个创享的游乐空间;给中年一个尊享的品质空间;给女性一个畅享的浪漫空间;给老年一个怡享的享乐空间。

以儿童为例,根据各年龄段儿童的心理、行为特征设置景观模块,不同年龄段场地之间设置过渡和分隔,保证娱乐性和安全性。

针对目前老龄化的社会发展趋势,首府壹号特意为老年人设置了充裕的活动场地和丰富的活动设施,包括宅前花园、活力走廊、中心花园等等,满足养身和养生双向需求。

中青年作为购房主力人群,无锡首府为其精心打造了多种活动空间,比如针对男主人的尊享户外会客厅,女主人的户外母婴室、宠物天地,以及青年人群的健身跑道。

秘籍二:四季之悦的设计原则

首府壹号遵循自然规律,将社区划分为春夏秋冬四大乐园,打造“悦四季”的绿色社区:春悦生机盎然的青年乐园;夏悦鲜花花绚烂的幸福雅园;秋悦心灵归属的休闲怡园;冬悦烂漫典雅的爱意家园。

 

秘籍三:人性化的客户体验

合理便捷的交通流线:车辆从主入口开到小区里以后,直接开到地下车库,让小区院落变成一个绿地公园步行街。

魔鬼化的细节考虑:儿童游乐设施的金属连接件均做圆角处理,避免尖锐划伤,设施无油漆、不粉刷,干净环保,对孩子进行全方位安全呵护。

周到的配套服务:跑道采用彩色沥青材质,更在准备区为业主设置了压腿热身的专业健材、放置饮料的水杯卡槽、放置背包的敞开式储存墙,旁边还有标识指示牌提供专业的运动指导。

我们所希望居住的城市,是一个充满阳光和鲜花的地方。能够真正做到以人为本的绿色社区才是最适宜人居住的社区,也是整个行业未来发展的方向。

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